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物業勞動合同范本

時間:2011-04-11 14:44來源:www.shrclt365.com 作者:湖南物業網 點擊:
甲方(用人單位)名稱: 住所: 法定代表人(委托代表人): 主要負責人(委托代表人): 乙方(勞動者)姓名: 性別: 出生年月: 家庭住址: 居民身份證號碼: 甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規、規章的規

  

  甲方(用人單位)名稱:
  
  住所:
  
  法定代表人(委托代表人):
  
  主要負責人(委托代表人):
  
  乙方(勞動者)姓名:
  
  性別:
  
  出生年月:
  
  家庭住址:
  
  居民身份證號碼:
  
  甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規、規章的規定,在平等自愿、協商一致的基礎上,同意訂立本勞動合同,共同遵守本合同所列條款。
  
  一、合同期限和期限
  
  第一條甲、乙雙方選擇固定期限:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,確定本合同期限,無試用期。
  
  二、工作內容和工作地點
  
  第二條根據甲方工作需要,乙方同意從事公司全權管理、經營工作。(詳見附件一《乙方的工作任務與標準》)。
  
  第三條乙方應按照甲方的要求,按時完成規定的工作數量,達到規定的質量標準。(詳見附件一《乙方的工作任務與標準》)。
  
  第四條乙方同意在甲方安排的工作地點從事物業管理全權管理經營工作。根據工作需要,經甲乙雙方協商同意,可以變更工作地點。
  
  三、工作時間和休息休假
  
  第五條乙方實行不定時工時制。
  
  實行不定時工作制的,工作時間和休息休假乙方自行安排。
  
  第六條甲方延長乙方工作時間的,應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。
  
  第七條乙方在合同期內享受國家規定的各項休息、休假的權利。
  
  四、勞動保護和勞動條件
  
  第八條甲方應嚴格執行國家和地方有關勞動保護法律、法規和規章,為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具及與職位相應的處事權限,建立健全生產工藝流程,制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。
  
  第九條對乙方從事接觸職業病危害的作業的,甲方應按國家有關規定組織上崗前和離崗時的職業健康檢查,在合同期內應定期對乙方進行職業健康檢查。
  
  第十條甲方有義務負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。
  
  第十一條乙方有權拒絕甲方的違章指揮,對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為,有權提出批評并向有關部門檢舉控告。
  
  五、勞動報酬
  
  第十二條乙方無試用期,無試用期工資。
  
  第十三條甲方根據本單位的工資制度及該工作崗位的特性,確定乙方實行工資加提成的工資形式,具體計算方式詳見第四十四條.
  
  第十四條甲方應以法定貨幣形式按月支付乙方工資,發薪日為每月15日發上一個月工資,不得克扣或無故拖欠。甲方支付乙方的工資,應不違反國家有關最低工資的規定。
  
  第十五條甲方安排乙方延長日工作時間,應支付不低于乙方工資150%的工資報酬;安排乙方在休息日工作又不能安排補休的,應支付不低于乙方工資200%的工資報酬;安排乙方在法定休假日工作的,應支付不低于乙方工資300%的工資報酬。
  
  第十六條非因乙方原因造成甲方停工、停產、歇業,未超過一個月的,甲方應按本合同約定的工資標準支付乙方工資;超過一個月,未安排乙方工作的,甲方應按不低于當地失業保險標準支付乙方停工生活費。
  
  第十七條甲方安排乙方每日22時到次日6時工作的,每個工作日夜班補貼為100元。
  
  第十八條乙方依法享受年休假、探親假、喪假等期間,甲方應按國家和地方有關規定標準,或勞動合同約定的標準,支付乙方工資。
  
  六、社會保險和福利待遇
  
  第十九條甲方應按國家和地方有關社會保險的法律、法規和政策規定為乙方繳納基本養老、基本醫療、失業、工傷、生育保險費用;社會保險費個人繳納部分,甲方可從乙方工資代扣代繳。
  
  甲乙雙方解除、終止勞動合同時,甲方應按有關規定為乙方辦理社會保險相關手續。
  
  第二十條乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按照國家和地方有關政策規定執行。
  
  第二十一條乙方工傷待遇按國家和地方有關政策法規規定執行。
  
  第二十二條乙方在孕期、產期、哺乳期內等各項待遇,按照國家和地方有關生育保險政策規定執行。
  
  第二十三條甲方為乙方提供法定福利待遇:
  
  七、勞動紀律和規章制度
  
  第二十四條甲方依法規定的各項規章制度應向乙方公示。
  
  第二十五條乙方應嚴格遵守甲方制定的規章制度,完成勞動任務,提高職業技能,執行勞動安全衛生規程,遵守勞動紀律和職業道德。
  
  第二十六條乙方違反勞動紀律,甲方可依據本單位規章制度,給予相應的行政處理,行政處分、經濟處罰等。
  
  八、勞動合同的變更、解除、終止、續訂
  
  第二十七條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化,致使本合同無法履行的,經甲乙雙方協商同意,可以變更本合同相關內容。
  
  第二十八條經甲乙雙方協商一致,本合同可以解除。
  
  第二十九條乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
  
  (一)嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;
  
  (二)嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;
  
  (三)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;
  
  (四)被依法追究刑事責任的。
  
  第三十條下列情形之一,甲方可以解除本合同,但應提前三十日以書面形式通知乙方:
  
  (一)乙方患病或非因工負傷,醫療期滿后,不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
  
  (二)乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;
  
  (三)雙方不能依據本合同第二十七條規定就變更合同達成協議的。
  
  第三十一條甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發生嚴重困難(地方政府規定的困難企業標準),經向工會或者全體職工說明情況,聽取工會或者職工的意見,并向勞動保障行政部門報告后,可以解除本合同。
  
  第三十二條乙方有下列情形之一,甲方不得依據本合同第三十條、第三十一條終止、解除本合同:
  
  (一)從事接觸職業病危害作業未進行離崗前職業健康檢查或者疑似職業病人在診斷或者醫學觀察期間的;
  
  (二)患職業病或因工負傷達到國家規定不得終止、解除勞動合同等級的;
  
  (三)患病或非因公負傷,在規定的醫療期內的;
  
  (四)女職工在孕期、產期、哺乳期內的;
  
  (五)復員退伍義務兵和建設征地農轉工人員初次參加工作未滿三年的;
  
  (六)義務服兵役期間的;
  
  (七)在甲方連續工作滿十五年,且距法定退休年齡不足五年的;
  
  (八)單位集體協商代表在履行代表職責的;
  
  (九)符合法律法規、規定其他情況的。
  
  第三十三條有下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本合同,甲方應當支付乙方相應的勞動報酬并依法繳納社會保險。
  
  (一)用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
  
  (二)用人單位未及時足額支付勞動報酬的;
  
  (三)用人單位未依法為勞動者繳納社會保險的;
  
  (四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定,損害勞動者權益的;
  
  (五)用人單位因《中華人民共和國勞動合同法》第二十六規定的情形致使勞動合同無效的;
  
  (六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。
  
  第三十四條乙方解除勞動合同,應當提前三十日以書面形式通知甲方。
  
  第三十五條本合同期到期,勞動合同即行終止。甲乙雙方經協商同意,可以續訂勞動合同。
  
  第三十六條本合同期滿后,雙方仍存在勞動關系的,甲方應與乙方及時補簽或續訂勞動合同,雙方就合同期限協商不一致時,補簽或續訂的合同期限應從簽字之日起不得少于12月。第三十七條訂立無固定期限勞動合同的,出現法定終止條件或甲乙雙方約定的下列終止條件出現,本合同終止。
  
  九、經濟補償與賠償
  
  第三十八條甲方違反勞動合同的,應按下列標準支付乙方經濟補償金:
  
  (一)甲方未按照勞動合同的約定或者國家規定及時足額支付勞動者勞動報酬的,以及安排加班不支付加班費的,除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外,還需按照應付金額的百分之五十以上百分之百以下的標準加付賠償金。
  
  (二)甲方支付乙方的工資報酬低于當地最低工資標準的,要在補足低于標準部分的同時,還需按照應付金額的百分之五十以上百分之百以下的標準加付賠償金。
  
  第三十九條甲方解除乙方勞動合同,除本合同第二十九條規定情形外,甲方應按照《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條的規定和地方有關規定支付乙方經濟補償金。
  
  第四十條乙方患病或者因非公負傷,經勞動能力鑒定委員會確認不能從事原工作,也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的,甲方除按本合同第三十九條執行外,還應發給乙方不低于六個月工資的醫療補助費。患重病和絕癥的還應增加醫療補助費,患重病的增加部分不低于醫療補助費的百分之五十,患絕癥的增加部分不低于醫療補助費的百分之一百。
  
  第四十一條甲方發生故意拖延不與乙方續訂勞動合同、與乙方訂立無效勞動合同、違反規定或本合同約定侵害乙方合法權益以及解除勞動合同等情形之一的,給乙方造成損害,甲方應按下列規定賠償乙方損失:
  
  (一)造成乙方工資收入損失的,按乙方應得工資收入支付給乙方,并加付應得工資收入百分之五十以上百分之百以下的賠償金;
  
  (二)造成乙方勞動保護待遇損失的,應按國家規定補足乙方的勞動保護津貼和用品。
  
  (三)造成乙方工傷、醫療待遇損失的,除按國家規定為乙方提供工傷、醫療待遇外,還應支付乙方相當于醫療費用百分之二十五的賠償費用;
  
  (四)乙方為女職工或未成年工,造成其身體健康損害的,除按國家規定提供治療期間的醫療待遇外,還應支付相當于其醫療費用百分之二十五的賠償費用;
  
  第四十二條乙方違反規定或本合同的約定解除勞動合同,對甲方造成損失的,乙方應賠償甲方下列損失:
  
  (一)甲方為其支付的培訓費和招收錄用費;
  
  (二)對生產、經營和工作造成的直接經濟損失;
  
  (三)本合同約定的其他賠償費用。詳見附件一。
  
  十、違反勞動合同的責任
  
  第四十三條當事人一方違反本合同時,應承擔的違約責任為法定責任。
  
  十一、雙方約定的其他事項
  
  第四十四條甲方按照工資加提成的方式向乙方支付報酬,具體計算方式為:1、固定工資為每月3000元人民幣,按月支付。2、提成為公司所服務的所經營的凈利潤的50%,每半年一次支付給乙方。
  
  十二、勞動爭議處理
  
  第四十五條因履行本合同發生的勞動爭議,當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;不愿調解或調解不成,當事人一方要求仲裁的,應當自勞動爭議發生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
  
  十三、其他
  
  第四十六條以下專項協議和規章制度作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
  
  (一)附件一:《乙方的工作任務與標準》共1頁
  
  (二)附件二:《關于進行對外業務拓展的補充內容》共1頁
  
  (三)______________________________________________________
  
  第四十七條本合同未盡事宜,雙方可另協商解決;與今后國家法律、行政法規等有關規定相悖的,按有關規定執行。
  
  第四十八條本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,鑒證機關備案一份。
  
  第四十九條乙方確定地址為勞動關系管理相關文件、文書的送達地址,如以下地址發生變化,乙方應書面告知甲方。
  
  甲方(蓋章)
  
  法定代表人(委托代理人):(簽名)
  
  主要負責人(委托代理人):(簽名)
  
  ____年____月____日
  
  乙方:(簽名)
  
  ____年____月____日鑒證機關:(蓋章)鑒證人:(簽章)
  
  ____年____月____日
 

(責任編輯:湖南物業網)
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