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  • [保安消防] 物業秩序維護員交接班工作規程 日期:2020-09-10 10:54:48 點擊:0 好評:0

    1目的 規范秩序部各崗位交接班工作,確保工作交接清楚,責任明確;避免工作出現脫節或疏漏,不斷提高服務品質。 2適用范圍 適用于融創物業各項目服務中心秩序部各崗位。 3職責權限 3.1秩序員負責交接班的具體工作。 3.2當值秩序部班長負責實施交接班監督工作...

  • [保安消防] 消防安全管理檢查規定 日期:2020-09-09 10:01:45 點擊:3 好評:0

    1. 目的 保證消防設備、設施的正常使用,預防火災的發生,確保業戶和物業的安全。 2. 適應的范圍 適應各管理處的消防檢查管理。 3. 內容 3.1消防安全管理機構 各管理處應視實際情況設立專門的消防監控中心或在中控室設置消防監控職能,并建立三級防火機構,...

  • [保安消防] 機械立體停車庫管理制度 日期:2020-09-08 08:54:27 點擊:3 好評:0

    機械立體停車庫管理制度 一、作業人員日常管理制度 1.未經培訓過的人員不得操作設備2.操作設備前,請確認設備區內無人員 3.檢修設備時(尤其電氣維修)必須最少有兩人參加,確保一人監護4.設備檢修后試運轉時,必須有兩人參加,確保運行人身和設備安全5.除司...

  • [保安消防] 車輛停放規定及限制 日期:2020-09-08 08:53:18 點擊:6 好評:0

    機械車位總體管理要求: 機械車位投入使用前應履行相應的設備報備審批手續。 車位管理人員應通過必要的培訓并取得對應的上崗證書。 在車位醒目區域設置必要的安全免責提醒,包括停車注意事項、禁止擅自操作等。 車位應定期進行維保及檢測,并做好相應的資料...

  • [保安消防] 一樓業主不用電梯,就不用交電梯費嗎? 日期:2020-09-07 10:19:08 點擊:6 好評:0

    林先生居住在一層,因不需要乘電梯上下樓,他覺得和其他業主一樣交電梯費太虧了,就拒交物業費。經審理,順義法院認為,根據物業管理合同,林先生應該交納包含電梯費在內的物業費。 物業公司起訴稱,2005年,林先生購買順義區某小區一幢16層樓房的一層房屋。...

  • [保安消防] 治安隱患和治安事件所帶來的管理風險 日期:2020-09-07 10:04:15 點擊:5 好評:0

    治安管理是一項很重要的工作,治安問題越來越受到政府和公眾的重視。特別是住宅小區物業管理工作中的治安安全管理,無論從其經濟效益還是從社會影響而言都尤為重要。如果做不好,勢必會給人們的生命、財產帶來極大的危害,會給物業管理工作帶來極大的管理風...

  • [保安消防] 物業消防管理工作規程 日期:2020-09-07 10:03:05 點擊:7 好評:0

    1 總則 1.1明確消防管理工作的程序和標準,預防和控制火災等事故造成的人身傷害和財產損失。 1.2適用于各項目物業服務中心消防管理工作。 1.3項目服務中心負責小區消防日常管理工作。 1.4物業公司負責對小區消防工作的檢查和督導。 2消防管理工作 2.1消防制...

  • [保安消防] 物業公司不能將經營性停車場的收費標準用到小區業主身上! 日期:2020-09-04 10:06:32 點擊:70 好評:0

    近日,西安鳳城十路世茂都小區的不少業主吐槽小區的停車收費,原因是該小區目前采取了和公共停車收費一樣的標準:每小時兩元、上不封頂。有住戶說:我們周末要不出門,在小區停一天車,就要48元。而這樣的收費,被告知是經過物價部門核準的。 住戶吐槽 停車...

  • [保安消防] 自動噴水滅火系統維護管理標準 日期:2020-09-04 09:34:04 點擊:20 好評:0

    第一條為規范和加強我省自動噴水滅火系統的維護管理,確保其完好有效,依據國家、省現行的有關消防法律法規及相關消防技術標準,制定本標準。 第二條 管理責任 1、設置在建筑內部的自動噴水滅火系統的日常維護管理由建筑產權單位負責,當建筑使用權轉讓時,...

  • [保安消防] 液化氣泄漏應急預案 日期:2020-09-01 09:31:47 點擊:10 好評:0

    液化氣泄漏應急預案 1.接到業主報警或發現液化氣泄漏后,公司員工應立即通知保安部經理或當班領班,并馬上趕到現場查看情況,必要時疏散人員,并禁用電氣設備(包括手機、電話和對講機)。 2.保安部經理或當班領班接報后,一方面立即派員前往現場支援,并通知...

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