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6句話,說清楚空置房為啥要交物業費?能不能優惠?

時間:2020-09-09 10:57來源:www.shrclt365.com 作者:湖南物業網 點擊:
后臺經常有朋友詢問: 空置房要不要交物業費? 我房子沒住,也沒裝修, 物業公司憑啥要我交物業費? 空置房物業費能不能優惠?優惠多少? 等等 對于這些問題, 小編雖然回答過多次了, 但覺得還是有必要 再跟小區業主們 談一談 空置房為啥要交物業費? 空置

后臺經常有朋友詢問:

“空置房要不要交物業費?”

“我房子沒住,也沒裝修,

物業公司憑啥要我交物業費?”

“空置房物業費能不能優惠?優惠多少?”

等等

對于這些問題,

小編雖然回答過多次了,

但覺得還是有必要

再跟小區業主們

談一談

空置房為啥要交物業費?

空置房物業費能不能優惠?

優惠多少?

6句話

再談空置房業主為啥要交物業費?

第 1 句 話

物業公司提供的是公共服務,你沒住,服務內容沒減少,服務質量沒降低。

第 2 句 話

物業服務的對象是全體業主,當然也包括你。你沒享受到物業服務,不是物業不提供服務,而是因為你個人的原因,你沒有居住。

第 3 句 話

業主不能以放棄權利為由拒絕履行義務。未居住的業主不能以“我沒享受到服務”、“我不需要服務”等為理由而拒絕履行繳納物業服務費的法定義務。

第 4 句 話

服務是商品。物業服務也是商品,既有使用價值,也有成本支出。天下沒有免費的午餐。

第 5 句 話

空置房不繳納物業費,既侵犯了物業公司的合法權益,也侵犯了全體業主的切身利益。打個比喻,大家都按時足額繳納物業費,小區可以種5顆樹,因為個別業主不繳費,小區只能種3棵樹。

第 6 句 話

業主繳納物業費能夠在一定程度上使房屋資產保值、增值。

空置房

物業費能不能優惠?優惠多少? 

空置房要不要交物業費,答案是肯定的:要交。

但空置房的物業費能不能優惠、優惠多少,部分省市有不同的規定。

例如,2018年7月1日起施行的《山東省物業服務收費管理辦法》第十七條規定,普通住宅交付后空置六個月以上的,其前期物業公共服務費應當減收;辦理空置的程序和具體減收比例由設區的市、縣(市、區)人民政府價格主管部門會同物業主管部門規定,但收取的費用最高不得超過百分之六十。

2019年1月發布的《山東省前期物業服務合同(示范文本)》列出了房子長期空置時,物業該咋收費給出了選項:業主長期空置物業時,應當告知物業服務企業,并與物業服務企業就專有部分的養護、維修、管理等事項進行協商,采取措施防止漏水、漏氣等事故的發生。雙方在按約定履行房屋空置手續且空置時限符合規定的,可按規定打折收取物業費。

具體說,空置房的物業費能不能優惠?優惠多少?一看政策,有政策,按政策規定執行;二協商,沒政策,雙方協商確定。

 

 

(責任編輯:湖南物業網陳)
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